Powrót Aktualności

Budowa garażu... wszystko co trzeba wiedzieć

źródło: plocman.pl
2015-07-07r.

Garaż jest budynkiem przydatnym na każdej posesji. Oprócz miejsca parkingowego dla auta może spełniać funkcję schowka na sprzęt i narzędzia. Bardzo często jest też magazynek na rzeczy, które obecnie nie są używane. Poza tym garaż to "samotnia" każdego mężczyzny!

Budowa garażu a Polskie Prawo...


Garaż budowany jako pomieszczenie wolnostojące podlega przepisom prawa budowlanego (ustawie z dnia 7 lipca 1994 r. Prawo Budowlane Dz.U. 1994 nr 89 poz. 414). Ponieważ garaż nie wlicza się w budynek gospodarczy, to wymaga otrzymana pozwolenia na budowę. W celu otrzymania dokumentu należy złożyć wniosek do Starostwa Powiatowego wraz z dodatkowymi dokumentami takimi jak oświadczenie dotyczące prawa do dysponowania nieruchomością, projekt budowlany oraz decyzję o warunkach zabudowy. Wszelkie sprawy papierkowe należy załatwić przed rozpoczęciem budowy. Za nieprzestrzeganie przepisów można zostać obarczonym wysoką opłatą legalizacyjną, a także otrzymać nakaz rozbiórki.

Co warto wiedzieć o projekcie budowlanym...


Budowa garażu wymaga posiadania projektu budowlanego. Można otrzymać go na dwa sposobu. Pierwszym jest zakup u architekta, drugą kupno w pracowniach projektowych. Każdy ma prawo wnieść w projekt swoje indywidualne oczekiwania lub też kupić projekt gotowy... który jest dużo tańszy. Kupując ów projekt, należy zwrócić uwagę na rodzaj dachu, kształt bryły garażu oraz całkowitą powierzchnię budynku. Chcąc zaoszczędzić, należy wybrać projekt garażu z dachem jednospadowym o prostej konstrukcji. Bardziej skomplikowane kształty mogą być droższe zarówno w wykonaniu, ale też projekt będzie bardziej kosztowny.

Każdy domownik dbający o estetyczny wygląd posesji powinien dopasować wygląd garażu wolnostojącego do typu budynku mieszkalnego. Ważne jest także wkomponowanie go w całe otoczenie, ażeby zachować harmonię. Posiadając dom zbudowany z drewna najlepiej wybrać garaż drewniany. Jeśli budynek mieszkalny został stworzony z cegły, to najlepiej wybrać do budowy garażu ten sam materiał. Warto zwrócić także uwagę zachowanie odpowiednich proporcji. Chyba oczywiste jest, że dom musi górować nad garażem, a nie zaś odwrotnie.
Patrząc na koszt zakupu gotowego projektu budowlanego, to waha się on w granicach 1000-3000 złotych. Jak wcześniej wspomniano, garaż prosty będzie cenowo bardziej atrakcyjny, zaś garaż o skomplikowanej konstrukcji będzie relatywnie droższy.

Jak ulokować garaż na naszej działce?

Okazuje się, że nie tylko otrzymanie pozwolenia na budowę garażu jest czasochłonne. Samo dobranie lokalizacji jest także utrudnione przepisami. Nie możemy samodzielnie wybrać dogodnego miejsca. Musimy liczyć się z prawem budowlanym. Zazwyczaj twierdzi się, że np. garaże drewniane stawia się w miejscu, gdzie podjazd dla auta jest najprostszy i najkrótszy. Zwiększa to komfort kierowcy i domowników.
Zanim rozpoczniemy budowę, należy bezwzględnie zapoznać się z treścią rozporządzenia ministra infrastruktury 12 kwietnia 2002 r. w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie (Dz.U. nr 75, poz. 690 z późn. zm.). Owo rozporządzenie wymaga przestrzeganie pewnych zasad. Po pierwsze garaż musi być usytuowany w odległości co najmniej 3 metrów od granicy działki sąsiadującej, o ile budynek jest zwrócony ku granicy ściana bez okien i drzwi. Jeśli garaż zwrócony jest w tą, że stronę ścianą z otworami, to odległość ta zwiększa się do co najmniej 4 metrów.
Garaż ponadto musi być umieszczony w odległości 1,5 m od granicy działki, o ile działka ma mniej niż 16m szerokości, długość garażu jest mniejsza niż 5,5m, a jego wysokość nie przekracza 3m. Istnieje możliwość usytuowania garażu bezpośrednio przy granicy, o ile będzie on przylegał całą powierzchnią do budynku stojącego na działce sąsiedniej. Nie może jednak być on ani szerszy, ani wyższy od tegoż budynku. Jeśli na działce nie ma faktycznego budynku, ale zostało wydane pozwolenie na jego budowę, to także garaż może stać bezpośrednio przy granicy.
 

Jak garaż zbudować?


Jak wcześnie wspomniano warto budować garaż z takiego samego materiału, z jakiego zrobiony jest budynek mieszkalny. Obecnie najczęściej wybieranymi typami garaży są:
l garaż blaszany tak zwany "blaszak". Obecnie najczęściej wznoszona konstrukcja. Jej atutem jest przede wszystkim niska cena. Nie opłaca się tworzyć garażu samodzielnie. Najlepiej kupić gotową konstrukcje, która nie spowoduje zbytniego "zubożenia" naszego portfela. Ponieważ mrozy są największym wrogiem samochodu, to warto zadbać o odpowiednie ocieplenia garażu blaszanego.
l garaż murowany jest inwestycją na długie lata. Dodatkowo wygląda dużo bardziej estetycznie niż "blaszak" W garażu murowanym jest znacznie lepsza termoizolacja, szczególnie jeśli dodatkowo ocieplimy go wełną mineralną. Dodatkowo garaże murowane są cichsze i bardziej przytulne, dlatego możne tam znaleźć miejsce na majsterkowanie i wyciszenie.
l garaż drewniany jest wspaniałą alternatywą dla pozostałych typów garaży. Po pierwsze walory estetyczne przewyższają pozostałe konstrukcje. Po drugie istnieje możliwość zakupu gotowego garażu bez potrzeby samodzielnego budowania. Kolejną kwestią jest naturalny materiał, z którego jest zrobiony. Można także wybrać rodzaj zadaszenia. Niestety garaż drewniany wymaga co jakiś czas impregnacji.
Budując garaż warto także zastanowić się nad funkcjami, jakie ma spełniać. Jeśli posiadamy więcej niż jedno auto to warto zastanowić się nad budowa większego garażu. Podobnie dzieje się, gdy chcemy parkować tam np. motor, skuter czy inny pojazd. Jeśli chcemy wykorzystać garaż jako pomieszczenie na np., naprawy lub jako magazyn to warto wybudować garaż z pomieszczeniem gospodarczym.
 

Jaki będzie koszt budowy garażu?


Koszt budowy wolnostojącego garażu jest trudny do oszacowania. Oczywiście zależy to od bardzo wielu czynników takich jak materiał do wykonania konstrukcji, rozmiar i kształt budynku, rodzaju pokrycia dachu, rodzaj grunt oraz ewentualne korzystanie z usług specjalistów.
Najłatwiej jest określić koszt "blaszaka", ponieważ jest on gotową konstrukcją. Zatem garaż blaszany wymaga takiego nakładu finansowego, jaki jest koszt gotowego garażu. Należy jednak doliczyć do tej kwoty koszt przygotowania podłoża. Na rynku ceny blaszaków wahają się od 2000-8000 złotych. Oczywiście te najlepszej jakości są jednocześnie najdroższe. Jeśli chodzi o przygotowanie podłoża, to cena wyniesie około 1000 złotych.
Koszt budowy garażu murowanego i garażu drewnianego jest trudny do oszacowania. Oczywiście można kupić gotowe budynki drewniane, ale ich cena jest bardzo wysoka.
Budując garaż warto poprosić o pomoc zaprzyjaźnionego fachowca lub zamówić firmę usługową. Samodzielne wykonanie garażu jest bardzo czasochłonne i wymaga posiadania dużej wiedzy budowlanej. Zatem warto oddać to "w ręce" doświadczonych specjalistów, którzy szybko, terminowo i solidnie stworzą "dom dla twego auta". Warto dodać, że ceny takich usług wcale nie są bardzo kosztowne. Decydują się na samodzielność, powinniśmy zawsze korzystać z pomocy fachowca. Z taką pomocą praca okaże się na pewno mniej stresująca i bardziej solidna.

Autor artykułu:
Artykuł przygotował internetowy sklep meblowy Ogrodolandia. Sklep oferuje min. wiaty i garaże drewniane wykonywane pod wymiar: ( http://ogrodolandia.pl/garaze ).

Drukuj



Nove  Kino  Przedwiośnie  zaprasza

  • repertuar
  • aktualności
rezerwacja

Kalendarz imprez

Pon Wt Śr Czw Pi Sob Nie

Advertisement
SocialBOX PÓŁ ŻARTEM CAŁKIEM SERIO

Region

Gazeta Wyborcza Płock 13 godzin(y) temu
Awaria elektrowni Energa. Ekolodzy: Głównym nurtem wciąż płynie smuga oleju https://t.co/NXPafWweQD
Gazeta Wyborcza Płock 14 godzin(y) temu
W fińskich szkołach nie ma pustych korytarzy, standardowych testów, nie wkuwa się treści, tylko rozwija kompetencje https://t.co/cZuM60210d
Gazeta Wyborcza Płock 14 godzin(y) temu
Agnieszka Harabasz nową dyrektorką ratuszowego wydziału edukacji i kultury https://t.co/UG6tmZM927
Gazeta Wyborcza Płock 16 godzin(y) temu
Wisła Płock wiceliderem Ekstraklasy. Historyczne dni nafciarzy. Prezes klubu: Nie chodzimy z głową w chmurach" https://t.co/lSZHqkiFL3
Gazeta Wyborcza Płock 17 godzin(y) temu
Przerwa na mecze reprezentacji ważna dla Orlen Wisły. Co czeka piłkarzy ręcznych w listopadzie? https://t.co/AhZPlh6kZJ
Gazeta Wyborcza Płock 20 godzin(y) temu
Zderzenie dwóch quadów, wywrócony motorower, włamanie do altany na działce przy Szpitalnej... https://t.co/5V96vL8wZo
Porażka Cracovii, punkty straciła też Lechia Gdańsk. Wisła Płock utrzymała pozycję wicelidera Ekstraklasy https://t.co/ltu6bgf805
Nafciarze popełniali mnóstwo błędów. Orlen Wisła na półmetku Ligi Mistrzów tylko zremisowała z Dinamo Bukareszt https://t.co/vgOEncLmCh
Awaria w elektrowni w Ostrołęce. Do Narwi wyciekły tony oleju https://t.co/fXBnuUfyFY
Podsumowanie wyników matur płockich szkół średnich. Technika lepsze niż rok wcześniej https://t.co/u6b3Q9ID28
Jak przekonać płocczan do korzystania z autobusów KM? Są ciekawe pomysły, ale potrzebne też midibusy https://t.co/BOCowGGIFV
Wisła Płock nie zwalnia tempa. Piękny gol Ricardinho na wagę zwycięstwa w Kielcach https://t.co/VUUqAbMvB0
Ten nagrobek będzie odnowiony. Nie wiadomo, kto w nim spoczywa. Napis głosi tylko: "Żołnierz Nieznany. Rok 1939-45" https://t.co/DzEfmiQmtg
Ozdoba każdej partii, czyli jeśli dziś piątek, to w jakiej partii jestem? Przypadki posła Jacka Ozdoby https://t.co/rBQhs6hm60
Czemu jeszcze działają płockie fontanny, np. w alei Roguckiego? Nie szkoda wody i prądu? - pyta czytelnik https://t.co/1eHX6S4mt0

Sport

Przed losowaniem grup EURO 2020 trudno o szczegóły, ale są wstępne plany i przymiarki nt. przygotowań. Zagrać w mar… https://t.co/iAlrcKkS6a
mówi się o tym od lat i niewiele z tego wynika. https://t.co/zS3qCsSkod
Spływają pierwsze reakcje na miłego powyborczego tweeta Donalda Trumpa do Justina Trudeau:) https://t.co/oCbYpv46YS
RT @Adam_Kotleszka: TAK się broni w MLS!😱 W 2015 komentowałem jak Steve Clark zawalił gola w finale MLS przeciwko Portland Timbers. Wczora…
Jak powiedzieli po nominacjach Hiszpanie, dziś nie ma już łatwych plebiscytów
Algieria, Niemcy, Polska, Korea, Gabon, Egipt, Serbia - kopciuszki którym udało się wcisnąć po jednym nominowanym do Złotej Piłki
Teraz wjeżdżam na skuterze do studia krzycząc "k... przepraszam! Nic wam się nie stało, Brazylijczycy?". Bo pominął… https://t.co/5GsYxfq1XE
Nie sądziłem że jeszcze dożyję takich 30 nominowanych do Złotej Piłki, że nie będzie żadnego Hiszpana. A tu jeszcze… https://t.co/3nr3BqKZSa
RT @przeglad: Najnowsze wydanie dostępne od rana w kioskach, a już za parę chwil także w naszej aplikacji: https://t.co/yf7pT4DOFb https://…
“But Her Emails” 2.0 https://t.co/1gtbS7Anv8
RT @ESPNFC: When you realise Neymar, Harry Kane, N'Golo Kante, Andrew Robertson and Jan Oblak didn't make the Ballon d'Or shortlist... http…
Wziąłbym od Auby trzonowce 😬 https://t.co/HDFe37rxK9
W wieku 37 lat ma szansę osiągnąć to, by przez większość życia być nominowanym do Złotej Piłki:)
Messi, lat 32. 14 nominacja do Złotej Piłki.

Kraj

Tygodnik WPROST 9 minut(y) temu
Robert Lewandowski nominowany do Złotej Piłki. Powtórzy sukces z 2015 roku? https://t.co/VQlodWx8BP
Radio ZET 15 minut(y) temu
Przyznano już ponad 111 tysięcy świadczeń tzw. #500plus dla osób osób niezdolnych do samodzielnej egzystencji - inf… https://t.co/x2QQfgLIpH
Ministerstwo Obrony 20 minut(y) temu
RT @Polska_Zbrojna: Biało-czerwoni awansowali na piąte miejsce w klasyfikacji medalowej. Mamy dwóch nowych mistrzów wojskowych igrzysk #Ope…
Konrad Piasecki 21 minut(y) temu
RT @tvn24rozmowa: Minister przedsiębiorczości i technologii @JEmilewicz będzie dziś gościem #RozmowaPiaseckiego. OGLĄDAJ o 7:30 w @tvn24 >…
Radio ZET 30 minut(y) temu
#Kanada W Kanadzie też bez zmiany warty - premier Justin #Trudeau zostanie na drugą kadencję. Wybory do federalnego… https://t.co/MKy2dQdJZz
Tygodnik WPROST 33 minut(y) temu
Dalszy dobrej pogody. Będzie słonecznie i ciepło https://t.co/hGhOQmhY6u
Tygodnik WPROST 33 minut(y) temu
Warszawa. Kolejne ciało wyłowione z Wisły https://t.co/5cfjpACWRI
Tygodnik WPROST 34 minut(y) temu
To nie był dobry dzień dla uczestników „Milionerów”. Koła ratunkowe przy pierwszych pytaniach https://t.co/oe0uEibFUK
Dzień dobry.
Radio ZET 50 minut(y) temu
Po spokojnym poniedziałku, znów burzliwa noc w Barcelonie. Oddziały szturmowe policji rozpędziły kilkuset demonstra… https://t.co/idOGZoEjbH
Samuel Pereira 60 minut(y) temu
Radio ZET godzinę temu
Brytyjski parlament bierze na warsztat umowę rozwodową z Unią. Rząd opublikował projekt ustawy, która włącza to por… https://t.co/QmIR0AVk5G
Dziś gościem #SygnałyDnia w @RadiowaJedynka o godz. 7.15 będzie minister obrony narodowej @mblaszczak. Zapraszamy do słuchania.
Jarosław Kuźniar 2 godzin(y) temu
W czasie protestu w #Liban żeby nie przestraszyć obywatela, ludzie zrobili mu taką niespodziankę 👌🏻 https://t.co/pIAQcej0B1
Na Twitterze brutalnie został zaatakowany Jochen Böhler. Jeden z najbardziej rzetelnych niemieckich historyków zajm… https://t.co/5TNtRp1ZnL

Rozrywka