Ogrodzenia, a prawo budowlane w 2026 roku

Budowa ogrodzenia od 2026 roku

Dotychczas przepisy dopuszczały montowanie elementów ochronnych – takich jak drut kolczasty, ostrosłupy metalowe czy tłuczone szkło – powyżej wysokości 1,8 metra. Po nowelizacji granica ta zostanie podniesiona do 2,2 metra, co oznacza, że wszystkie ogrodzenia o wysokości poniżej tej wartości będą musiały być całkowicie pozbawione niebezpiecznych elementów. Zmiana ma chronić przede wszystkim dzieci, zwierzęta i pieszych poruszających się w pobliżu prywatnych posesji.

W praktyce oznacza to, że drut kolczasty, szkło, metalowe kolce czy ostre zakończenia nie będą mogły znajdować się na żadnym ogrodzeniu niższym niż 2,2 m. Przepisy te obejmą zarówno nowe inwestycje, jak i przebudowy istniejących płotów. Starsze ogrodzenia z tego typu zabezpieczeniami nie zostaną od razu objęte obowiązkiem rozbiórki, ale przy ich modernizacji właściciel będzie musiał dostosować je do nowych norm bezpieczeństwa.

Dodatkowo, zaktualizowane przepisy doprecyzują wymagania techniczne dla bram i furtek. Minimalna szerokość światła bramy wyniesie 2,4 metra, a furtki 0,9 metra, przy czym obie muszą otwierać się do wewnątrz posesji. Zakazane będzie również utrudnianie widoczności na skrzyżowaniach i drogach dojazdowych poprzez montaż pełnych ogrodzeń o wysokości ograniczającej pole widzenia kierowców.

Ogrodzenia betonowe, a przepisy budowlane

W kontekście nowych przepisów warto podkreślić, że ogrodzenia betonowe pozostaną w pełni dopuszczalne, jednak będą musiały spełniać wymogi dotyczące bezpieczeństwa i lokalnych planów zagospodarowania przestrzennego. Betonowe płoty są uznawane za konstrukcje trwałe i odporne, ale w wielu gminach już dziś pojawiają się regulacje ograniczające możliwość stawiania pełnych, nieprzeziernych ogrodzeń od strony ulicy.

Zgodnie z art. 29 ust. 1 pkt 23 Prawa budowlanego, budowa ogrodzenia – w tym betonowego – nie wymaga pozwolenia ani zgłoszenia, jeśli jego wysokość nie przekracza 2,20 metra. Dopiero wyższe konstrukcje wymagają formalnego zgłoszenia w urzędzie. Warto jednak pamiętać, że betonowe ogrodzenia nie mogą zawierać ostrych zakończeń, drutu kolczastego ani innych elementów niebezpiecznych – co w praktyce oznacza, że nawet ogrodzenia masywne, wylewane czy panelowe z betonu muszą być wykończone w sposób bezpieczny dla otoczenia.

Ogrodzenie można postawić dokładnie na granicy działki, ale zgodnie z art. 154 Kodeksu cywilnego najlepiej jest to zrobić w porozumieniu z właścicielem sąsiedniej posesji. Ogrodzenie wspólne służy bowiem do wspólnego użytku i jego utrzymanie obciąża obie strony. Jeśli inwestor zdecyduje się na budowę w całości po swojej stronie, powinien zachować minimalną odległość, aby żadne elementy (np. słupki, fundamenty) nie przekraczały granicy.

Jakie ogrodzenia będą zakazane?

Nowelizacja przepisów z 2026 roku wprowadza pełny zakaz stosowania materiałów stwarzających zagrożenie dla ludzi i zwierząt. W szczególności nie będzie wolno używać:

• tłuczonego szkła montowanego na murkach lub słupkach,
• drutu kolczastego i drutu żyletkowego (typu concertina),
• metalowych ostrzy i grotów,
• zakończeń w formie kolców lub szpikulców,
• elementów, które mogą powodować skaleczenia lub porażenie prądem.

Te przepisy mają charakter powszechny, co oznacza, że obowiązują wszystkie ogrodzenia prywatne, publiczne i przemysłowe. Jedynym wyjątkiem będą obiekty o szczególnym znaczeniu dla bezpieczeństwa państwa, np. zakłady wojskowe czy areszty śledcze, gdzie stosowanie zabezpieczeń fizycznych jest uzasadnione.

Estetyka i lokalne ograniczenia

W wielu gminach pojawiają się też lokalne wytyczne estetyczne, które uzupełniają przepisy krajowe. Coraz częściej MPZP wprowadza ograniczenia dotyczące rodzaju ogrodzeń – np. zakaz pełnych płotów betonowych od strony drogi lub wymóg stosowania przęseł ażurowych. Celem tych przepisów jest zachowanie ładu architektonicznego i zapewnienie spójności wizualnej przestrzeni.

W praktyce oznacza to, że właściciel posesji planujący ogrodzenie betonowe powinien najpierw sprawdzić, czy jego gmina nie nakłada dodatkowych wymogów – np. dopuszczalnej wysokości, koloru lub stylu ogrodzenia. W strefach ochrony konserwatorskiej lub na terenach objętych planami krajobrazowymi często wymagane jest zastosowanie materiałów naturalnych, takich jak drewno, metal lub cegła.

Jak blisko granicy działki można postawić ogrodzenie?

Polskie przepisy nie określają minimalnej odległości, w jakiej należy stawiać ogrodzenie od granicy działki – co oznacza, że może ono znajdować się dokładnie na granicy. Jeśli jednak powstaje na wspólnej linii podziału, wymagana jest zgoda sąsiada, szczególnie przy cięższych konstrukcjach betonowych. W przeciwnym razie ogrodzenie należy ustawić w całości po swojej stronie, tak aby nie naruszać cudzej własności.

Warto pamiętać, że furtki i bramy muszą otwierać się do wewnątrz posesji, a ich montaż nie może utrudniać poruszania się po chodniku ani ograniczać widoczności na drodze.

Podsumowanie

Nowe przepisy dotyczące ogrodzeń, które wejdą w życie w 2026 roku, wprowadzają większy nacisk na bezpieczeństwo i estetykę. Zmiany te oznaczają koniec ostrych zabezpieczeń, drutów kolczastych i tłuczonego szkła na ogrodzeniach niższych niż 2,2 metra. Nadal będzie można swobodnie stawiać ogrodzenia betonowe, pod warunkiem że są zgodne z lokalnym planem zagospodarowania, nie stwarzają zagrożenia i nie przekraczają dozwolonej wysokości.

Dla inwestorów to dobra okazja, by planując nowe ogrodzenie, sięgnąć po bezpieczne i trwałe rozwiązania – takie jak panele betonowe, ogrodzenia żaluzjowe czy połączenia betonu z drewnem lub stalą. Dzięki temu inwestycja będzie nie tylko zgodna z prawem, ale również estetyczna, trwała i przyjazna dla otoczenia.