Powrót Aktualności

Spisanie umowy – samodzielnie czy u notariusza? Co należy wiedzieć?

źródło: Artykuł sponsorowany
2024-04-17r.

wnioskionline.pl

W naszym życiu dokonujemy wiele transakcji. W większości przypadków nie wymagają one pisemnej umowy. Jednak zakup mieszkania lub sprzedaż samochodu muszą być udokumentowane. Dzisiaj dowiesz się jakie umowy można sporządzić samemu, a do jakich konieczna jest pomoc notariusza.

Jakie umowy musi sporządzić notariusz

Jako osoba prywatna nie możesz samemu sporządzić umów związanych z przeniesieniem własności nieruchomości. Takie dokumenty może sporządzić tylko notariusz. Chodzi tutaj zarówno o umowy kupna-sprzedaży, jak i darowizny. Są to często skomplikowane sprawy, dlatego wiedza i doświadczenie profesjonalisty, pozwala na stworzenie umów zgodnych z obowiązującym prawem. Dzięki temu masz pewność, że przekazanie własności odbędzie się prawidłowo, a Tobie nie będą groziły kary związane z niedopełnieniem wymaganych formalności.

 

Tylko notariusz może sporządzić umowy dotyczące ustanowienia lub zmiany praw rzeczowych. Najczęściej dotyczy to ustanowienia hipoteki lub kwestii związanych z użytkowaniem wieczystym. Nic w tym dziwnego, gdyż kwestie te powiązane są z nieruchomościami. Udział notariusza zapewnia, że wszelkie wprowadzone do dokumentów zmiany są zgodne z prawem i stanem faktycznym. Forma taka zabezpiecza także strony transakcji przed ewentualnymi roszczeniami i sporami prawnymi.

 

Kolejnym przykładem dokumentów, które może wystawić tylko notariusz, są umowy dotyczące podziału spadku. Zrzeczenie się spadku, odrzucenie go w całości lub przyjęcie często jest skomplikowane i pomoc notariusza w zrozumieniu umów jest niezbędna. Także wszelkiego rodzaju umowy przedwstępne zobowiązujące strony do określonego działania w przyszłości, może sporządzić tylko wykwalifikowany notariusz. Jak widać, tworzy on umowy o skomplikowanej treści, dotyczące kwestii prawnych.

Jakie umowy możesz sporządzić sam?

W wielu przypadkach nie musisz zgłaszać się do notariusza. Proste i podstawowe rodzaje umów możesz sporządzić sam, korzystając ze wzorów druków dostępnych na portalu https://wnioskionline.pl/. Oto kilka przykładów umów, które możesz przygotować na własną rękę, zachowując przy tym jasność i zabezpieczając interesy wszystkich stron:

 

  • Umowa kupna-sprzedaży dla przedmiotów codziennego użytku – jeśli sprzedajesz lub kupujesz używany samochód, sprzęt RTV czy też inne przedmioty o niskiej wartości, umowa może być sporządzona bez udziału notariusza. By była ważna i wiążąca prawnie powinna zawierać dokładny opis przedmiotu, cenę, sposób i termin płatności, a także informacje o ewentualnej gwarancji lub rękojmi;
  • Umowa najmu mieszkania – wynajmując mieszkanie czy też będąc najemcą, nie musisz udawać się do notariusza. Poprawnie skonstruowana umowa najmu reguluje warunki wynajmu nieruchomości. Określa ona czas trwania najmu, wysokość czynszu, zasady korzystania z lokalu oraz warunki jego zwrotu. W umowie tej istotne jest także wskazanie, kto ponosi koszty mediów i ewentualnych napraw;
  • Umowa zlecenia – do jej podpisania najczęściej dochodzi, gdy jedna strona wynajmuje drugą do przeprowadzenia z góry określonego zadania. Może to być np. wykonanie remontu, tłumaczenia dokumentów czy też strony internetowej. Umowa ta określa zakres prac, termin ich wykonania, wynagrodzenie oraz warunki współpracy;
  • Umowa o dzieło – w tym przypadku jedna ze stron zostaje zatrudniona do stworzenia na przykład dzieła sztuki, projektu architektonicznego czy opracowania naukowego. W umowie określa się oczekiwany efekt, wynagrodzenie oraz termin realizacji;
  • Umowa pożyczki między osobami fizycznymi – pożyczając pieniądze od członka rodziny lub znajomego, możesz samodzielnie sporządzić umowę. Powinna ona zawierać takie informacje jak kwota pożyczki, sposób i termin jej zwrotu, a także ewentualne odsetki.

Sporządzanie umów – o czym warto pamiętać?

Przygotowanie umowy zarówno przez notariusza, jak i samodzielnie wymaga uwagi i skupienia. Oto kwestie, na które powinieneś zwrócić baczną uwagę:

  • Dokładne określenie stron umowy i przedmiotu transakcji – zapobiega to niejasnościom i nieporozumieniom;
  • Szczegółowy opis warunków współpracy: – należy uwzględnić terminy, obowiązki stron, wynagrodzenie oraz warunki zakończenia umowy;
  • Klauzule dotyczące zmian w umowie i procedur rozstrzygania sporów – to zabezpiecza przed potencjalnymi problemami w przyszłości;
  • Wskazanie daty i miejsca sporządzenia dokumentu – jest to niezbędne dla ważności umowy;
  • Podpisy wszystkich stron – potwierdzają one zgodę na warunki umowy i są kluczowe dla jej skuteczności.

Spisanie umowy – samodzielnie czy u notariusza?

Decyzja o tym, czy sporządzić umowę samodzie­lnie, czy też skorzystać z pomocy notariusza, zależy od stopnia złożoności umowy. W przypadku transakcji wymagających formalności notarialnych profesjonalna wiedza notariusza ma istotne znaczenie­. Jednak proste umowy, można sporządzić samodzielnie­, korzystając z dostępnych szablonów. Niezależnie od pode­jścia, ważne jest, aby jasno zdefiniować warunki współpracy, nakre­ślić obowiązki każdej ze stron oraz upewnić się, że­ dokument jest kompletny i zrozumiały dla wszystkich zaangażowanych stron.

 

 

 

 

 

 

 

 

Drukuj
    • Numer alarmowy- 112
    • Pogotowie ratunkowe- 999
    • Policja- 998
    • Straż Miejska- 986
    • Pogotowie Ciepłownicze- 993
    • Pogotowie Energetyczne- 991
    • Pogotowie Gazowe- 992
    • Pogotowie Wodno-Kanalizacyjne- 994
    • Pogotowie drogowe- 954, 24 268-02-22
    • Pogotowie elektryczne- 24 264-03-08
    • Pogotowie hydrauliczne- 24 264-55-94
    • Pogotowie opiekuńcze- 24 262-36-85
    • Pogotowie weterynaryjne- 24 262-40-72,   262-39-92
    • Rejonowe Płockie WOPR- 24 262-92-28
  • Kurs średni z dnia 2024-05-27

    • USD
      4,3341
      +0,23
    • USD
      4,3341
      +0,23
    • USD
      4,3341
      +0,23
    • EUR
      4,7073
      -0,24
    • EUR
      4,7073
      -0,24
    • EUR
      4,7073
      -0,24
    • CHF
      4,7014
      -0,22
    • CHF
      4,7014
      -0,22
    • CHF
      4,7014
      -0,22
    • GBP
      5,3443
      -0,38
    • GBP
      5,3443
      -0,38
    • GBP
      5,3443
      -0,38

    * portal plocman nie ponosi odpowiedzialności za aktualność umieszczonych danych umieszczonych danych




Nove  Kino  Przedwiośnie  zaprasza

  • repertuar
  • aktualności
rezerwacja

Kalendarz imprez

Pon Wt Śr Czw Pi Sob Nie